АДМИНИСТРАЦИЯ МО «ГОРОД ГАТЧИНА»
Постановление № 904 от 15 июля 2011г.

О проведении инвестиционных торгов на право заключения инвестиционного договора на приобретение в собственность земельного участка с подлежащим сносу жилым домом, расположенных по адресу: Ленинградская область,               г. Гатчина, ул. Глинки, д. 6

В соответствии с федеральным законом Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003г., Уставом муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 27 сентября 2006 года № 89 «Об утверждении «Положения о порядке предоставления недвижимого имущества муниципального образования «Город Гатчина» для целей инвестиционной деятельности», постановлением администрации МО «Город Гатчина» от 22 марта 2011 года № 295 «Об утверждении инвестиционного адресного перечня объектов недвижимости для целей инвестиционной деятельности на 2011 год», постановлением администрации МО «Город Гатчина» от 23 июня 2011 года № 788 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования «Город Гатчина» №295 от 22 марта 2011 года «Об утверждении инвестиционного адресного перечня объектов недвижимости для целей инвестиционной деятельности на 2011 год», администрация  МО «Город Гатчина»   п о с т а н о в л я е т:

1. Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения инвестиционного договора (далее - объект торгов) на приобретение в собственность следующего объекта недвижимости, состоящего из:
- земельного участка, общей площадью 929,0 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома), и подлежащего сносу жилого дома Лит. А, площадь застройки 133,7 кв.м. (оставшаяся часть -2%), расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Глинки, д. 6 на условиях согласно приложения к настоящему постановлению.
2. Определить проведение инвестиционных торгов в форме открытого по составу участников аукциона с закрытой формой подачи предложений по цене на условиях настоящего постановления.
3. Определить срок приема заявок на участие в инвестиционных торгах с 25 июля по 23 августа 2011 года, днем проведения торгов определить 24 августа 2011 года.
4. Начальная цена объекта торгов определена в сумме 1010700 (Один миллион десять тысяч семьсот) рублей;	
5. Установить задаток для участия в инвестиционных торгах в размере 20% от начальной цены объекта торгов в сумме 202140 (Двести две тысячи сто сорок) рублей, который вносится участником торгов на счет Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Гатчина», выполняющего функции организатора инвестиционных торгов, ИНН 4705000159, КПП 470501001, ОКВЭД 75.11.31, текущий счет 40302810600000000019, в банке РКЦ Гатчина           г. Гатчина, БИК 0441020.
6. Установить следующие ограничения пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Глинки, д. 6:
- охранная зона теплосети, площадью 91,0 кв.м.;
- охранная зона бытовой канализации, площадью 155,0 кв.м.;
7. Обязать победителя торгов обеспечить доступ для проезда, ремонта и обслуживания в охранных зонах, установленных пунктом 6 постановления.
8.Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Город Гатчина»:
8.1. Опубликовать информационное сообщение о проведении инвестиционных торгов в печатных средствах массовой информации, публикация в которых считается для муниципальных правовых актов должностных лиц и органов местного самоуправления муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района официальной.
8.2. В десятидневный срок со дня проведения инвестиционных торгов заключить с Инвестором договор об инвестиционной деятельности.
8.3. Осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности муниципального образования «Город Гатчина» на объекты недвижимости:
- земельный участок, общей площадью 929,0 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения многоквартирного жилого дома), расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Глинки, д. 6;
- жилой дом Лит. А, площадь застройки 133,7 кв.м. (оставшаяся часть -2%), расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Глинки, д. 6
9. Присвоить объекту недвижимости, построенному в результате осуществления инвестиционного проекта, следующий административный  адрес:
188300, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Глинки,  дом 6.
10. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
11. Разместить настоящее постановление и информационное сообщение о проведении инвестиционных торгов на официальном сайте администрации МО «Город Гатчина» www.gatchina-meria.ru.
12. Контроль за исполнением  настоящего постановления возложить на  заместителя главы администрации муниципального образования «Город Гатчина» Коломенского Г. А.

Глава администрации 
МО «Город Гатчина»                                                                                         А. Калугин

ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                                                  к постановлению администрации 
МО «Город Гатчина»
Гатчинского муниципального района
от 15 июля 2011 года № 904

Условия проведения инвестиционных торгов на право заключения инвестиционного договора на приобретение в собственность земельного участка с подлежащим сносу жилым домом, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Глинки, д. 6

1. Победителем торгов признается лицо, предложившее лучшие условия для заключения инвестиционного договора в виде перечисления в бюджет муниципального образования «Город Гатчина» максимальной суммы денежных средств, а также принимающее на себя обязательство по заключению в десятидневный срок со дня проведения торгов инвестиционного договора с включением в него следующих обязательных условий:
- получение в собственность инвестора земельного участка, общей площадью 929,0 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Глинки, д. 6;
- передача инвестором в собственность муниципального образования «Город Гатчина» в срок до 01 декабря 2012 года благоустроенного жилого помещения (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, сетевой газ) для расселения граждан, постоянно зарегистрированных в жилом доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Глинки, д. 6, а именно:
а) одна однокомнатная квартира, общей площадью не менее 18,0  кв.м.
-  переход права собственности на объект торгов после расселения жильцов дома;
- снос,  в   установленном порядке, объекта недвижимости, указанного в п. 1 настоящего постановления;
- сообщение в ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» - Гатчинское Бюро технической инвентаризации сведений о сносе вышеуказанного объекта недвижимости;
- перечисление в единовременном порядке в бюджет муниципального образования «Город Гатчина» денежных средств в сумме, определенной по результатам торгов, с зачетом задатка в размере 202140 (Двести две тысячи сто сорок) рублей, в десятидневный  срок со дня заключения  инвестиционного договора;
-  компенсация в десятидневный срок со дня проведения торгов затрат КУМИ МО «Город Гатчина» на организацию и проведение инвестиционных торгов, включая затраты на проведение рыночной оценки объекта инвестирования и оформление землеустроительного дела в сумме 45000 (сорок пять тысяч) рублей; 
-  изготовление градостроительного плана земельного участка в срок до 01.01.2012 года;
- выполнение проектной документации и согласование ее в установленном порядке в срок до 01.07.2012 года; 
-  заключение соответствующих договоров с поставщиками энергетических и иных ресурсов, необходимых для обеспечения объекта торгов и постоянно  зарегистрированных в жилом доме граждан инженерной инфраструктурой, энергетическими и иными ресурсами до момента расселения граждан;
- строительство объекта недвижимости по согласованному в установленном порядке проекту с учетом разрешенного использования земельного участка, рекомендуемого состава и функционального назначения объектов, возможных для расположения на данном участке, условий их проектирования, согласования и строительства.
2. Регламенты по использованию земельного участка, общей площадью 929,0 кв.м., расположенного по адресу:Ленинградская область, г.Гатчина, ул. Глинки, д. 6:
2.1. В соответствии с проектом охранных зон объектов историко-культурного наследия города Гатчины (2005г. НИиПИ «Спецпроектреставрация») рассматриваемый земельный участок по ул. Глинки, д. 6, относится к зоне регулируемой застройки (ЗРЗ-3). 
2.2. Зона, в которой расположен рассматриваемый земельный участок, относятся к зоне дачной, усадебной и малоэтажной многоквартирной застройки на территориях, примыкающих к территориям памятников, а также исторических населенных пунктов, представляющих историко-градостроительную ценность.
2.3. В границах зоны, в которой расположен рассматриваемый земельный участок, возможно размещение кроме дачной и индивидуальной (усадебной) жилой застройки, также и малоэтажная многоквартирная жилая застройка, учреждения обслуживания и рекреации, при условии сохранения ценных элементов планировочной и объемно-пространственной структуры, в том числе и учет масштаба окружающей застройки.
2.4. Ограничения по габаритам зданий:
-разрешено размещение зданий со скатной кровлей до 2-х этажей;
-высота кровли в коньке не более 11,0 м.
2.5. Требования к генеральному плану и благоустройству территории:
- плотность застройки – не более 20% от общей площади участка;
- количество парковочных мест на гостевых стоянках должно соответствовать количеству квартир в жилом многоквартирном доме;
- площадь хозяйственных площадок – по СНиП;
- площадь детских игровых площадок и мест отдыха – по СНиП;
- мусорная контейнерная площадка – по расчету, не ближе 20,0 м от фасадов жилых домов.
3. Победителю торгов в случае его отказа от заключения договора и (или) выполнения условий инвестиционных торгов задаток не возвращается. 
4. По окончании строительства победитель торгов обязан внести изменения в соответствующие юридические и технические документы на объект недвижимости и земельный участок, расположенные по адресу: 188300, Ленинградская область,     г. Гатчина, ул. Глинки, д. 6.