АДМИНИСТРАЦИЯ МО «ГОРОД ГАТЧИНА»
Постановление № 837 от 04 июля 2011г.

О проведении инвестиционных торгов на право заключения инвестиционного договора на приобретение в собственность земельного участка с подлежащим сносу жилым домом, расположенных по адресу: Ленинградская область,               г. Гатчина, ул. Чкалова, д.30 и с подлежащим сносу жилым домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д.30б

В соответствии с федеральным законом Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003г., Уставом муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 27 сентября 2006 года № 89 «Об утверждении «Положения о порядке предоставления недвижимого имущества муниципального образования «Город Гатчина» для целей инвестиционной деятельности», постановлением администрации МО «Город Гатчина» от 22 марта 2011 года № 295 «Об утверждении инвестиционного адресного перечня объектов недвижимости для целей инвестиционной деятельности на 2011 год», администрация  МО «Город Гатчина»   п о с т а н о в л я е т:

1. Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения инвестиционного договора (далее - объект торгов) на приобретение в собственность следующего объекта недвижимости, состоящего из:
- земельного участка, общей площадью 1827,0 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение среднеэтажных жилых домов), с подлежащим сносу жилым домом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), степень оставшейся части – 53%, инв. 1589, лит. А, А1, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30;
- подлежащей сносу оставшейся части жилого дома (фундамент), назначение: жилое, площадь застройки 227,96 кв.м., степень готовности 7%, инв. № 1589, лит.В, расположенной по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30б на условиях согласно приложения к настоящему постановлению. 
2. Определить проведение инвестиционных торгов в форме открытого по составу участников аукциона с закрытой формой подачи предложений по цене на условиях настоящего постановления.
3. Определить срок приема заявок на участие в инвестиционных торгах с 08   июля по 08 августа 2011 года, днем проведения торгов определить 09 августа 2011 года. 
4. Начальная цена объекта торгов определена в сумме 393000 (триста девяносто три тысячи) рублей;	
5. Установить задаток для участия в инвестиционных торгах в размере 20% от начальной цены объекта торгов в сумме 78600 (семьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей, который вносится участником торгов на счет Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Гатчина», выполняющего функции организатора инвестиционных торгов, ИНН 4705000159, КПП 470501001, ОКВЭД 75.11.31, текущий счет 40302810600000000019, в банке РКЦ Гатчина г.Гатчина, БИК 0441020.
6. Установить следующие ограничения пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30:
- охранная зона подземного водопровода, площадью 237,0 кв.м.;
- охранная зона воздушной низковольтной ЛЭП, площадью 5,0 кв.м. и 115,0 кв.м.;
- охранная зона подземной бытовой канализации, площадью 558,0 кв.м.;
- охранная зона подземного канализационного коллектора, площадью 450,0 кв.м.
7. Обязать победителя торгов обеспечить доступ для проезда, ремонта и обслуживания в охранных зонах, установленных пунктом 6 постановления.
8. Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Город Гатчина»:
8.1. Опубликовать информационное сообщение о проведении инвестиционных торгов в печатных средствах массовой информации, публикация в которых считается для муниципальных правовых актов должностных лиц и органов местного самоуправления муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района официальной.
8.2. В десятидневный срок со дня проведения инвестиционных торгов заключить с Инвестором договор об инвестиционной деятельности.
8.3. Осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности муниципального образования «Город Гатчина» на объекты недвижимости:
- земельный участок, общей площадью 1827,0 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение среднеэтажных жилых домов), расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина,         ул. Чкалова, д. 30;
- жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), степень оставшейся части – 53%, инв. 1589, лит. А, А1, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30;
- оставшаяся часть жилого дома (фундамент), назначение: жилое, площадь застройки 227,96 кв.м., степень готовности 7%, инв. № 1589, лит.В, расположенная по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30б.
9. Присвоить объекту недвижимости, построенному в результате осуществления инвестиционного проекта, следующий административный  адрес:
188300, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, дом 30.
10. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
   11. Разместить настоящее постановление и информационное сообщение о проведении инвестиционных торгов на официальном сайте администрации МО «Город Гатчина» www.gatchina-meria.ru.
12. Контроль за исполнением  настоящего постановления возложить на  заместителя главы администрации муниципального образования «Город Гатчина» Коломенского Г. А.

Глава администрации 
МО «Город Гатчина»                                                                                          А.Калугин

ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                                                       к постановлению администрации 
МО «Город Гатчина»
Гатчинского муниципального района
от 04 июля 2011 года № 837

Условия проведения инвестиционных торгов на право заключения инвестиционного договора на приобретение в собственность земельного участка с подлежащим сносу жилым домом, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30 и с подлежащим сносу жилым домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, 
г. Гатчина, ул. Чкалова, д.30б

1. Победителем торгов признается лицо, предложившее лучшие условия для заключения инвестиционного договора в виде перечисления в бюджет муниципального образования «Город Гатчина» максимальной суммы денежных средств, а также принимающее на себя обязательство по заключению в десятидневный срок со дня проведения торгов инвестиционного договора с включением в него следующих обязательных условий:
- получение в собственность инвестора земельного участка, общей площадью 1827,0 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30;
- передача инвестором в собственность муниципального образования «Город Гатчина» в срок до I квартала 2014 года благоустроенных пригодных для проживания жилых помещений (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, сетевой газ) для расселения граждан, постоянно зарегистрированных в жилых домах, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30 и 30б, а именно:
	а) три двухкомнатные квартиры, общей площадью не менее 54,0 кв.м. каждая;
  б) одна двухкомнатная квартира, общей площадью не менее 42,0 кв.м.;
  в) одна однокомнатная квартира, общей площадью не менее 36,0 кв.м. каждая;
  г) две однокомнатные квартиры, общей площадью не менее 30,0 кв.м. каждая;
- в случае передачи инвестором в собственность муниципального образования «Город Гатчина» жилых помещений в домах нового строительства, передаваемые жилые помещения должны быть с полной отделкой, что включает в себя оклейку стен обоями, окраску стен и потолков, устройство полов из линолеума, установку межкомнатных дверей, установку металлических входных дверей в квартиры, установку сантехнического оборудования,   выполнение технических условий на подключение к инженерным сетям и их подключение. 
-  переход права собственности на объект торгов после расселения жильцов дома;
- снос,  в   установленном порядке, объектов недвижимости, указанных в           п. 1 настоящего постановления;
- сообщение в ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» - Гатчинское Бюро технической инвентаризации сведений о сносе вышеуказанных объектов недвижимости;
	- перечисление в единовременном порядке в бюджет муниципального образования «Город Гатчина» денежных средств в сумме, определенной по результатам торгов, с зачетом задатка в размере 78600 (Семьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей, в десятидневный  срок со дня заключения  инвестиционного договора;
-  компенсация в десятидневный срок со дня проведения торгов затрат КУМИ МО «Город Гатчина» на организацию и проведение инвестиционных торгов, включая затраты на проведение рыночной оценки объекта инвестирования и оформление землеустроительного дела в сумме 119461 (Сто девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят один) рубль; 
-  изготовление градостроительного плана земельного участка в срок до 01.01.2012 года;
- выполнение проектной документации и согласование ее в установленном порядке в срок до 01.05.2012 года; 
-  заключение соответствующих договоров с поставщиками энергетических и иных ресурсов, необходимых для обеспечения объекта торгов и постоянно  зарегистрированных в жилом доме граждан инженерной инфраструктурой, энергетическими и иными ресурсами до момента расселения граждан;
- строительство объекта недвижимости по согласованному в установленном порядке проекту с учетом разрешенного использования земельных участков, рекомендуемого состава и функционального назначения объектов, возможных для расположения на данных участках, условий их проектирования, согласования и строительства.
2. Временные градостроительные регламенты земельного участка, общей площадью 1827,0 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область,               г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30:
2.1. Данный земельный участок в соответствии с функциональным зонированием территории (раздел генерального плана) относится к зоне малоэтажной (до трех этажей) жилой застройки.
2.2. В соответствии с проектом зон охраны объектов историко-культурного наследия города Гатчины, данный участок находится в зоне регулируемой застройки (ЗРЗ 1 -1).
2.2.1.Режим ЗРЗ-1 – зона городской жилой и общественной застройки на территориях композиционно связанных с историческим парком (Приоратский парк).
2.2.1.	    ограничения по габаритам здания:
- по высоте не более  14.0 метров до конька кровли;
- по длине фасадов в соответствии с линейными размерами участка по линии застройки главного фасада, с учетом проездов и расположения соседних зданий (как существующих, так и проектируемых) но не более 65,0 метров.
     2.2.3. при новом строительстве (или реконструкции) объекта необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке:
- использование скатных крыш и создание живописного силуэта;
- использование стилистических характеристик, присущих расположенным на территории зоны историческим зданиям.
     2.2.4. применять использование визуальной нейтрализации диссонирующих объектов с помощью зеленых буферных зон.
3. Победителю торгов в случае его отказа от заключения договора и (или) выполнения условий инвестиционных торгов задаток не возвращается. 
	4. По окончании строительства победитель торгов обязан внести изменения в соответствующие юридические и технические документы на объекты недвижимости и земельный участок, расположенные по адресу: 188300, Ленинградская область,    г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 30.