АДМИНИСТРАЦИЯ МО «ГОРОД ГАТЧИНА»
Постановление № 596 от 12 мая 2011г.

О проведении инвестиционных торгов на право заключения инвестиционного договора на приобретение в собственность земельного участка с подлежащим сносу жилым домом, расположенных по адресу: Ленинградская область,               г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10б и с подлежащим сносу нежилым строением, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д.10а

В соответствии с федеральным законом Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003г., Уставом муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, решением Совета депутатов муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района от 27 сентября 2006 года № 89 «Об утверждении «Положения о порядке предоставления недвижимого имущества муниципального образования «Город Гатчина» для целей инвестиционной деятельности», постановлением администрации МО «Город Гатчина» от 22 марта 2011 года № 295 «Об утверждении инвестиционного адресного перечня объектов недвижимости для целей инвестиционной деятельности на 2011 год», администрация  МО «Город Гатчина»   п о с т а н о в л я е т:

1. Провести инвестиционные торги (далее - торги) на право заключения инвестиционного договора (далее - объект торгов) на приобретение в собственность следующего объекта недвижимости, состоящего из:
- земельного участка, общей площадью 924,0 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения среднеэтажных жилых домов), и подлежащей сносу части кирпичного жилого дома Лит. Б.1 площадью по наружному обмеру 29,9 кв.м. (оставшаяся часть объекта -37%) с надворными постройками, расположенных по адресу: Ленинградская область,         г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10б
- подлежащего сносу нежилого строения, кирпичного, одноэтажного, Лит. А-А1, общей площадью по наружному обмеру 68,0 кв.м. (оставшаяся часть объекта-65%), расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова,   д. 10а на условиях согласно приложения к настоящему постановлению.
2. Определить проведение инвестиционных торгов в форме открытого по составу участников аукциона с закрытой формой подачи предложений по цене на условиях настоящего постановления.
3. Определить срок приема заявок на участие в инвестиционных торгах с 23 мая по 21 июня 2011 года, днем проведения торгов определить 22 июня 2011 года. 
4. Начальная цена объекта торгов определена в сумме 249000 (Двести сорок девять тысяч) рублей;	
5. Установить задаток для участия в инвестиционных торгах в размере 20% от начальной цены объекта торгов в сумме 49800 (Сорок девять тысяч восемьсот) рублей, который вносится участником торгов на счет Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Гатчина», выполняющего функции организатора инвестиционных торгов, ИНН 4705000159, КПП 470501001, ОКВЭД 75.11.31, текущий счет 40302810600000000019, в банке РКЦ Гатчина           г. Гатчина, БИК 044102000.
6. Установить следующие ограничения пользования земельным участком, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10б:
- охранная зона подземного водопровода, площадью 10,0 кв.м.;
- охранная зона подземной бытовой канализации, площадью 146,0 кв.м.;
- охранная зона подземного кабеля связи, площадью 160,0 кв.м.;
- охранная зона подземной теплотрассы, площадью 55,0 кв.м. и 42,0 кв.м.;
- охранная зона подземного высоковольтного кабеля, площадью 163,0 кв.м.;
7. Обязать победителя торгов обеспечить доступ для проезда, ремонта и обслуживания в охранных зонах, установленных пунктом 6 постановления.
8.Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Город Гатчина»:
8.1. Опубликовать информационное сообщение о проведении инвестиционных торгов в печатных средствах массовой информации, публикация в которых считается для муниципальных правовых актов должностных лиц и органов местного самоуправления муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района официальной.
8.2. В десятидневный срок со дня проведения инвестиционных торгов заключить с Инвестором договор об инвестиционной деятельности.
8.3. Осуществить государственную регистрацию прекращения права собственности муниципального образования «Город Гатчина» на объекты недвижимости:
- земельный участок, общей площадью 924 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения среднеэтажных жилых домов), расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10б;
- часть кирпичного жилого дома Лит. Б.1 площадью по наружному обмеру 29,9 кв.м. (оставшаяся часть объекта -37%) с надворными постройками, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10б;
- нежилое строение, кирпичное, одноэтажное, Лит. А-А1, общей площадью по наружному обмеру 68,0 кв.м. (оставшаяся часть объекта-65%), расположенное по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10а.
9. Присвоить объекту недвижимости, построенному в результате осуществления инвестиционного проекта, следующий административный  адрес:
188300, Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, дом 10б.
10. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
11. Разместить настоящее постановление и информационное сообщение о проведении инвестиционных торгов на официальном сайте администрации МО «Город Гатчина» www.gatchina-meria.ru.
12. Контроль за исполнением  настоящего постановления возложить на  заместителя главы администрации муниципального образования «Город Гатчина» Коломенского Г. А.

Глава администрации 
МО «Город Гатчина»                                                                                         А. Калугин

ПРИЛОЖЕНИЕ
                                                                                  к постановлению администрации 
МО «Город Гатчина»
Гатчинского муниципального района
от 12 мая 2011 года № 596

Условия проведения инвестиционных торгов на право заключения инвестиционного договора на приобретение в собственность земельного участка с подлежащим сносу жилым домом, расположенных по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10б и с подлежащим сносу нежилым строением, расположенным по адресу: Ленинградская область, 
г. Гатчина, ул. Чкалова, д.10а

1. Победителем торгов признается лицо, предложившее лучшие условия для заключения инвестиционного договора в виде перечисления в бюджет муниципального образования «Город Гатчина» максимальной суммы денежных средств, а также принимающее на себя обязательство по заключению в десятидневный срок со дня проведения торгов инвестиционного договора с включением в него следующих обязательных условий:
- получение в собственность инвестора земельного участка, общей площадью 924,0 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10б 
- передача инвестором в собственность муниципального образования «Город Гатчина» в срок до 01 октября 2012 года благоустроенных жилых помещений (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, сетевой газ) для расселения граждан, постоянно зарегистрированных в жилом доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10б,    а именно:
	а) одна трехкомнатная квартира площадью не менее 60,0 кв.м.;
  б) одна однокомнатная квартира площадью не менее 33,0  кв.м.
-  переход права собственности на объект торгов после расселения жильцов дома;
- снос,  в   установленном порядке, объектов недвижимости, указанных в           п. 1 настоящего постановления;
- сообщение в ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» - Гатчинское Бюро технической инвентаризации сведений о сносе вышеуказанных объектов недвижимости;
	- перечисление в единовременном порядке в бюджет муниципального образования «Город Гатчина» денежных средств в сумме, определенной по результатам торгов, с зачетом задатка в размере 49800 (Сорок девять тысяч восемьсот) рублей, в десятидневный  срок со дня заключения  инвестиционного договора;
-  компенсация в десятидневный срок со дня проведения торгов затрат КУМИ МО «Город Гатчина» на организацию и проведение инвестиционных торгов, включая затраты на проведение рыночной оценки объекта инвестирования и оформление землеустроительного дела в сумме  82970 (восемьдесят две тысячи девятьсот семьдесят) рублей; 
-  изготовление градостроительного плана земельного участка в срок до 01.11.2011 года;
- выполнение проектной документации и согласование ее в установленном порядке в срок до 01.05.2012 года; 
-  заключение соответствующих договоров с поставщиками энергетических и иных ресурсов, необходимых для обеспечения объекта торгов и постоянно  зарегистрированных в жилом доме граждан инженерной инфраструктурой, энергетическими и иными ресурсами до момента расселения граждан;
- строительство объекта недвижимости по согласованному в установленном порядке проекту с учетом разрешенного использования земельных участков, рекомендуемого состава и функционального назначения объектов, возможных для расположения на данных участках, условий их проектирования, согласования и строительства.
2.Регламенты по использованию земельного участка, общей площадью  924,0 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чкалова,    д. 10б:
2.1. В соответствии с генеральным планом МО «Город Гатчина» зона, в которой расположены земельные участки по ул. Чкалова, включая и рассматриваемый, относятся к зоне малоэтажной (до 3х этажей) многоквартирной (более 2х квартир) застройки.
2.2. В соответствии с проектом охранных зон объектов историко-культурного наследия города Гатчины (2005г. НИиПИ «Спецпроектреставрация») земельные участки по ул. Чкалова, включая и рассматриваемый, относятся к зоне регулируемой застройки (ЗРЗ-2). 
В данной зоне на использование земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов накладываются следующие ограничения:
2.2.1. длина фасадов – не более 65 м;
2.2.2. этажность – до 3х этажей (включая мансардный) высота кровли в коньке 11,5 м.
2.3. Разработка фасадов выполняется с использованием исторической справки и исторической (архивной) графики об утраченных на рассматриваемых участках сооружениях и по заданию департамента по сохранению и использованию объектов культурного наследия Ленинградской области.
2.4. Архитектурный проект подлежит согласованию в Администрации МО «Город Гатчина» и департаменте по сохранению и использованию объектов культурного наследия Ленинградской области в установленном порядке.
3. Победителю торгов в случае его отказа от заключения договора и (или) выполнения условий инвестиционных торгов задаток не возвращается. 
4. По окончании строительства победитель торгов обязан внести изменения в соответствующие юридические и технические документы на объекты недвижимости и земельный участок, расположенные по адресу: 188300, Ленинградская область,    г. Гатчина, ул. Чкалова, д. 10б.